چهارشنبه ۱۴ خرداد ۱۴۰۴ - 
بازار مسکن؛
نمایندگان مجلس باز هم بدون توجه به مالیات اصلی و فراگیر برای توقف جریان سوداگری مسکن، سراغ یکی دیگر از مالیات‌های فرعی رفتند و این بار طرح «مالیات بر عایدی سرمایه» را در دستور کار گذاشته‌اند. حرکت جدید، سومین قلق‌گیری نادرست طراحان مالیاتی محسوب می‌شود که تقریبا غیرممکن است به «هدف» اصابت کند. بررسی‌ها نشان می‌دهد کاربرد «مالیات بر عایدی سرمایه» در بازار مسکن برای مهار دسته‌ای از خریداران غیرمصرفی (سفته‌بازها) است که در دوره التهاب قیمت توام با رونق معاملات، موج‌سواری می‌کنند. این گروه یعنی ملک‌بازها در کوتاه‌مدت اقدام به خرید و سپس فروش می‌کنند تا از عایدی جهش قیمت نفع ببرند. اما ملک‌بازها در رکود فعلی، اقلیت در حال حذف هستند. در حال حاضر مساله اصلی بازار مسکن، «احتکار سنگین آپارتمان‌های خریداری‌شده توسط ملّاکان» با هدف سرمایه‌گذاری بلندمدت است. خاتمه سریع و اصولی این وضعیت در گرو «مالیات سالانه بر املاک» است. این مالیات اصلی در دنیا جواب داده است. طرح مجلس، زمین، خودرو، ارز و طلا را نیز دربرمی‌گیرد.
کد خبر: ۳۳۰۸۷۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
وضعیت بازار مسکن؛
مناطق جنوبی شهر تهران در جریان معاملات مسکن طی ماههای گذشته از سال ۹۸، صدرنشین تورم ملکی شدند. بررسی‌ها درباره تغییرات قیمت مسکن نشان می‌دهد سطح فعلی میانگین قیمت آپارتمان‌های پایتخت نسبت به ابتدای سال ۲۶ درصد افزایش یافته است.
کد خبر: ۲۵۸۸۳۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۱۴
روندهای جدید در بازار مسکن؛
اقتصاددان کاهش میانگین قیمت‌های معاملاتی در شهر تهران که به‌طور پیاپی برای دو ماه مرداد و شهریور امسال اعلام شد، توجه‌ها را بیش از پیش به بازار مسکن معطوف کرد. حافظه تاریخی ما ایرانیان کمتر با کاهش قیمت مسکن خو گرفته است. یک علت می‌تواند آن باشد که تورم‌های بالای مزمن در کل اقتصاد به بخش مسکن امکان می‌داد بدون نیاز به کاهش اسمی قیمت و تنها با ثبات نسبی قیمت، افزایش قیمت‌های ناشی از سوءقیمت‌گذاری (mispricing) را به سرعت مطلوبی تعدیل کند. این توجیه‌ها با زیان‌اسمی‌گریز (nominal loss aversion) افراد که در اقتصاد رفتاری مورد بررسی قرار می‌گیرد، سازگار است.
کد خبر: ۲۳۹۵۷۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۲۵
گراف خروج خانه اولی‌ها؛
آمار‌ها نشان می‌دهد اگر چه در سال ۹۷ حجم تقاضای جدید برای ثبت نام وام یکم هم در شهر تهران و هم در کل کشور در مقایسه با سال ۹۶ کاهش یافت، اما میزان ریزش این تقاضا‌ها در شهر تهران (افت ۴۰درصدی) به مراتب بیش از سایر شهرهاست که این موضوع به معنای تخریب و تضعیف شدیدتر قدرت وام خانه‌اولی‌ها در شهر تهران در مقایسه با سایر شهرها در پوشش هزینه‌های خرید مسکن است.
کد خبر: ۲۱۴۷۵۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۹
حسین عبده‌تبریزی چشم‌انداز بازارها را تحلیل کرد؛
حسین عبده‌تبریزی مهم‌ترین هدف بنگاه‌ها در سال جاری را حفظ تولید موجود و پرهیز از مقروض‌کردن بنگاه‌ها دانست. این کارشناس ارشد حوزه مالی، سرمایه‌گذاری در ارز را پذیرش بازده با درصد صفر دانست و با به‌کارگیری اصطلاح «توهم پولی» تاکید کرد در شرایط تورمی، بسیاری ممکن است افزایش قیمت‌های پولی را با رشد واقعی اشتباه بگیرند. عبده‌تبریزی احتمال جهش‌های قیمتی در بازار «مسکن» را نیز کم دانست و خطاب به سازندگان این حوزه گفت که در سال جاری حداکثر به اندازه نرخ تورم توقع داشته باشند. پیش‌بینی عبده از بازار سهام در سال ۹۸، افزایشی بود و برای افراد غیرحرفه‌ای سرمایه‌گذاری در صندوق‌هایی با تاریخچه عملکرد مطلوب را توصیه کرد.
کد خبر: ۲۰۸۶۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۳۱
معاون وزیر راه و شهرسازی خبرداد؛
معاون وزیر شهرسازی از برنامه این وزارتخانه برای فروش متری مسکن خبرداد و گفت: افراد می توانند با منابع مالی خرد خود، چند متر از یک واحد را خریداری کنند و به تدریج مالک کل یک واحد مسکونی شوند.
کد خبر: ۲۰۶۰۱۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۱۷
وزن «تهران» در معاملات کشوری مسکن کاهش یافت؛
همزمان با افزایش ۲۲ درصدی حجم معاملات خرید مسکن در همه مناطق شهری بیرون پایتخت در سال ۹۷، وزن تهران در معاملات کشوری ملک کاهش یافت.رصد بازار ملک از دوربین سایر شهرها بر پایه آمارهای اولیه و غیررسمی به استثنای شهر تهران نشان می‌دهد در یک سال ۹۷، تعداد ۲۲۹ هزار معامله خرید مسکن در این مناطق شهری به ثبت رسید که این میزان در مقایسه با یک سال ۹۶ معادل ۲۲ درصد رشد نشان می‌دهد؛ در یک سال ۹۶ مجموعا ۱۸۷ هزار معامله خرید مسکن در مناطق شهری کشور به استثنای تهران انجام شد.
کد خبر: ۲۰۴۳۰۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۰۹
طعم گس رکود در کام بازار مسکن؛
بازار مسکن در حالی به فاز رکود وارد شده است که انفجار قیمتی سال گذشته ، بار دیگر این سرمایه‌ای ترین کالای ایرانی را از دسترس مصرف کنندگان واقعی خارج کرد.
کد خبر: ۱۹۷۴۴۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۰۶
حال و روز بازار مسکن؛
با وجود تلاش دولت‌ها در اجرای برنامه‌هایی برای تأمین مسکن مردم اما مشکل مسکن در کشور به مشکلی پابرجا تبدیل شده که افزایش قیمت دائمی آن دسترسی اقشار متوسط و ضعیف را به آن سخت یا غیرممکن کرده است. با دعوت از مصطفی بهزاد فر استاد دانشگاه و فردین یزدانی، پژوهشگر اقتصاد شهری و مسکن، مشکلات مسکن را ریشه‌یابی کردیم. آن ها تبدیل شدن مسکن به کالا و بی‌ثباتی اقتصادی که توان مالی خانوار را بشدت کاهش داده است، در کنار عوامل دیگر دو دلیل اصلی معضلات حوزه مسکن دانستند و نسبت به افزایش حاشیه نشینی که نتیجه فقیرشدن خانوار است هشدار دادند.
کد خبر: ۱۷۹۴۴۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۱۱
وضعیت سهام در معادلات جدید بازارها ؛
بورس طی روزهای معاملاتی اخیر شیب تند نزولی را در پیش گرفته است. یکی از دلایل افت محسوس سهام را می‌توان ریزش قیمتی نفت عنوان کرد. تزلزل بازار جهانی در فضای عدم قطعیت‌های موجود پیرامون آن عامل نگرانی فعالان بورس تهران است. در بازار ارز نیز نرخ دلار مسیر نزولی را در پیش گرفته است و در معاملات روز شنبه بار دیگر نرخ دلار به نیمه پایینی کانال ۱۲ هزار تومانی نزول کرد. سمت و سوی دلار در فصل تقاضای سنتی ارز نیز جالب‌توجه است. از طرفی کارشناسان بسیاری بر حباب قیمتی ارز در ماههای اخیر تاکید داشته‌اند و رفتار عقلانی سیاست‌گذار را شرط تخلیه حباب موجود بیان می‌کنند.
کد خبر: ۱۷۱۸۴۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۰۶
تعادل بخشی به بازار مسکن؛
وزارت راه و مسکن به عنوان متولی اصلی ساخت و ساز مسکن در کشور بسته ای را طراحی کرده است که بر این اساس توجه به افزایش تولید و سیاست های تشویقی برای افزایش ساخت مسکن در آن مشهود است.
کد خبر: ۱۳۹۴۷۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۱۶
کدام بازارها سال آینده پرسود هستند؟
پیش بینی‌های مختلفی از بازارهای سال آینده طی ماههای اخیر منتشر شده است؛از پیش بینی‌های شخصی گرفته تا موسسات مطالعاتی. آنچه در میان این پیش بینی ها مشترک است،تمرکز بر مرکز ثقل نوسان، یعنی بازار ارز است.آینده این بازار چه می‌شود؟
کد خبر: ۱۱۶۳۹۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۲/۲۵
سفره رنگین تسهیلات هم به داد بازار مسکن نرسید؛
ورود تسهیلات مختلف مسکن به بازار هنوز نتوانسته قدرت خرید مردم برای خانه‌دار شدن را به دلیل بالا بودن نرخ سود تسهیلات افزایش دهد.
کد خبر: ۱۰۳۴۴۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۰/۲۰
زمان شکسته شدن قفل رکود مسکن نزدیک است؛
با وجود رکود چندین ساله بازار مسکن کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که در سال آینده شاهد رونق در این بازار و رشد در حجم وارزش معاملات باشیم.
کد خبر: ۴۸۹۶۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۱۱/۱۲
یک کارشناس بخش مسکن پیش بینی کرد:
یک کارشناس بخش مسکن پیش بینی کرد: با ورود به نیمه دوم سال به تدریج بازار مسکن از رکود خارج می شود و سال آینده نیز شاهد شکوفایی اقتصادی خواهیم بود
کد خبر: ۲۵۱۰۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۰۵/۲۶